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江南晚报练维维:锡东板块前景谨慎乐观
发布日期:2021-11-24 12:29   来源:未知   阅读:

  无锡本身就是经济重镇,GDP占比也是全国前十,但是无锡本身住宅均价仅8000元/平左右,开发商看到了其中的发展潜力。其次无锡政府非常热情,无锡相关部门会带着区块去全国各地推荐,而房企也恰好需要一个发展空间,两者一拍即合,就有了众多房企进入无锡现在的情况。

  编者按:锡东新城,作为无锡十二五规划的五大新城之一,近年来随着高铁、快速内环,以及即将开通的地铁2号线,锡东与城市的距离已经不再遥远。交通、学校、医疗等配套设施的日臻完善,以及锡东独有的生态资源,吸引了碧桂园、恒大、龙湖、蓝光、万业等大批品牌房企的垂青。在锡东板块利好不断、区域价值不断提升的形式之下,不管是已居住于此或向往居住于此的购房者,还是板块内的开发商,都对锡东充满期待。房天下为此举办了新一期大话地产“聚焦锡东谁是推手锡东新城楼市发展新格局论坛”,与业内共同探讨锡东未来。

  江南晚报资深记者练维维在谈到锡东现状时表示,锡东新城属于无锡新城规划的后起之秀,脱胎于乡镇板块,楼面价较低,所以能够吸引较多的开发商。开发商选择锡东,其实不仅仅是锡东的本身原因,无锡本身也起到了关键作用。无锡本身就是经济重镇,GDP占比也是全国前十,但是无锡本身住宅均价仅8000元/平左右,开发商看到了其中的发展潜力。其次无锡政府非常热情,无锡相关部门会带着区块去全国各地推荐,而房企也恰好需要一个发展空间,两者一拍即合,就有了众多房企进入无锡现在的情况。

  谈到锡东房价还处在相对低洼阶段,练维维抱有相对乐观的态度,她指出,锡山地价低,房价也低。但是无锡人是识货的,锡东价格提不上去本质上是缺乏有品质的楼盘。只有卖得东西好,才能打破区域底价的怪圈。此外,练维维还就无锡市政府对住房的政策导向提出了看法,她表示无锡本地人已经是有住房了,即使是拆迁也是有保障房的。而无锡的外地就业人员呢,却不具足够的购买力。譬如说应届毕业生吧,毕业生在无锡有住房补贴,而且可以享受三年。毕业生享受租房补助却没有购房补助,所以不会有买房的念头。而三年后,说不定毕业生就走了。离开无锡了。所以无锡不一定能留住人才,无法为楼市带来需求。

  无锡一直在发展民生工程,保障房建设如火如荼,从老百姓的角度是一件积极向上的好事,对于以利益为导向的开发商来说则是无锡整体房价上不去的一个重要因素。

  作为资深房产记者练维维对于目前市面上房企之间的竞争提出了较为犀利的看法,她表示,开发商来无锡首先要确定自己来干什么?各个开发商的想法都有所不同,但是不得不说,战略发展很重要。开发商要有自己的发展战略,找准发展方向。香港最快开奖结果查询